1、未入住毛坯房漏水把楼下泡了，是否承担责任需根据具体情况分析：房屋质量问题导致漏水若漏水是由于房屋本身的质量问题，如防水层不合格、管道安装不当等，且房屋尚处于保修期内，根据《建设工程质量管理条例》第四十条，开发商应承担保修责任，并赔偿楼下业主因此造成的损失。
2、买的毛坯房没住，楼下漏水，责任归属需根据具体情况分析：若漏水是由于房屋本身的质量问题所致，如防水层不合格、管道安装不当等，则责任应由开发商承担。
3、可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。【法律依据】《物业管理条例》第五十五条，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
需重新打胶密封，并检查地漏是否堵塞。马桶接口密封损坏：马桶底部与排水管连接处的密封胶老化或破损，导致用水时渗漏。需清理旧胶，重新打胶密封。防水层破损若厨房地面淋水或积水时，楼下对应位置出现渗漏，且排除管道问题后，可推断为防水层失效。常见原因包括防水材料老化、施工不规范或地面开裂。
公共管道问题：如果漏水是由公共管道问题引起的，联系物业或相关部门进行维修。根据《物业管理条例》和《建设工程质量管理条例》，物业或开发商应负责维修。结构或防水层问题：如果漏水是由建筑结构问题或防水层损坏引起的，需要请专业的防水维修公司或结构加固服务团队进行处理。
查明漏水原因：联系物业或专业人员检测，确定是业主使用不当、公共设施问题还是房屋质量问题。协商解决：责任方需及时维修漏水点，赔偿楼下损失，如维修费用、物品损坏折价等。法律途径：协商无果可保留证据（漏水现场照片、维修记录），通过诉讼主张赔偿，依据《民法典》要求停止侵害、恢复原状或赔偿损失。
不需要，交房之前，毛坯是已经做过防水处理了。毛坯房在交付以前，卫生间必须满足防水要求，验收合格才可以交付，所以说卫生间是必须做防水的。而且毛坯房防水不是一次做完的，应该是两次来完成，包括结构板的防水和后浇层地面的防水。
买的房子厨房没必要做防水，因为厨房又不洗澡，这样地面是不会出现溢水的问题，只有卫生间才需要做防水，而厨房不做防水的话，一定要预留地漏，而且角阀要使用质量好的不锈钢角阀，不然厨房管材出现漏水不及时发现就可能渗水到楼下的。
防水施工方法：在新房毛坯房装修时，建议在贴瓷砖之前进行防水处理。可以使用水泥、水和细缝胶（比例约为2：1）混合成砂浆，在厨房、卫生间和阳台的墙面和地面刮涂一遍，厚度控制在2-5毫米之间，最好薄一些。纵横施工两遍，中间间隔8小时，以确保防水层的均匀性和完整性。
厨房需要做防水，但具体需求根据使用习惯和房屋状态确定。厨房作为家庭中使用水较为频繁的区域之一，其防水处理的重要性不容忽视。然而，是否需要全面进行防水处理，还需根据厨房的具体使用情况和房屋状态来决定。使用习惯与防水需求 厨房地面的防水处理主要取决于日常的使用习惯。
厨房的防水是必须要做的，因为水管布线比较密集，而且用水量很大，如果不做防水处理，表面的水容易顺着缝隙流入墙体，导致渗漏，情况严重的话，需要将整个地面都敲掉重做，而阳台主要看功能，如果用水量大，就必须要做防水处理，避免渗漏，反之则不用。
验房时，对于厨房并没有具体的防水要求。验房时主要关注厨房的以下方面是否符合要求：基层地面情况：户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。顶棚情况：户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。
明确要求：首先确认厨房地面及墙面（尤其是洗菜池等易溅水区域所在的墙面）是否已做了防水处理。检查方法：可以通过询问开发商或查看相关施工记录来确认，也可通过专业工具检测防水层的完整性。防水层质量：重点关注：防水层应无破损、无裂缝，且涂刷均匀，厚度符合标准。
防水层质量：防水层应均匀、无裂缝、无气泡，确保防水效果。闭水试验：在验房时，要求物业或开发商进行闭水试验，以检验防水层的效果。具体方法是封堵厨房门口，堵住地漏，在地面上放水，水深20-30毫米，蓄水时间不少于24小时，然后到楼下观察相对应的房间是否渗漏水。
验房时，对于厨房并没有防水的要求，卫生间是要检验是否会漏水的。我建议您验收毛坯房时需要对以下八个方面多加留意：全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
厨房、卫生间验房的标准和要求如下： 防水验收：标准：厨房和卫生间必须具备良好的防水功能，以防止水分渗透到楼下或相邻房间。要求：验收时，可用水泥沙浆做门槛堵住门口，用塑料袋罩住排污或排水口并扎紧，然后在地面放水（水高约2cm）。24小时后，检查楼下厨房、卫生间的天花板是否有渗水现象。
国家规范中厨房未要求需要进行防水处理。国家标准《住宅建筑规范GB50368-2005》中，对于套内空间中，只对卫生间有单独的注明“5．1．3 卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房、餐厅的上层。卫生间地面和局部墙面应有防水构造。”对于厨房并未严格的要求必须进行防水处理。
1、毛坯房防水漏水问题的处理方法及注意事项如下：处理方法：检查渗漏源：首先，要仔细检查厨房、阳台、卫生间等容易渗水的区域，找出具体的渗漏源。可以使用手电筒等工具照亮暗处，以便更清晰地观察渗漏情况。进行防水处理：对于已经发现渗漏的区域，需要进行专业的防水处理。可以选择使用防水涂料、防水卷材等材料进行涂刷或铺设。
2、毛坯房二次防水后还漏水，可以采取以下措施：重新检查防水层：全面排查：首先，需要对漏水区域进行全面的检查，确定漏水的具体位置和原因。可能是防水层施工不当、材料质量问题或者防水层老化等原因导致的漏水。专业检测：如果条件允许，可以请专业的防水检测机构进行检测，以获取更准确的漏水原因和解决方案。
3、当无法明确责任归属时，建议双方进行协商，寻求一个双方都能接受的解决方案。申请第三方鉴定：若协商无果，可申请第三方专业机构进行鉴定，以明确责任归属。鉴定费用通常由最终判定承担责任的一方支付。重点：解决此类问题的关键在于明确责任归属，并根据实际情况采取相应的解决措施。
4、查清楼上毛坯房漏水的原因后，如果确实是楼上邻居的原因造成的漏水问题，受损业主可以与楼上业主进行沟通，提出补漏要求，若楼上业主拒绝承担房子的补漏工作，可以提交至法院进行处理。
5、注意保持地面干燥，避免大量积水。定期检查：定期对卫生间进行检查，如发现渗水、漏水等问题，及时联系专业人员进行维修。综上所述，解决毛坯房卫生间周围墙脚渗水问题，需要关注防水层处理、排水系统检查、墙面材料与质量以及日常使用与维护等方面。确保这些方面都得到妥善处理，才能有效避免渗水问题的发生。
1、查看是否漏水的方法：观察墙面和地面：虽然毛坯房通常不会进行防水处理，但在验收时仍需仔细观察墙面和地面是否有水渍、潮湿或霉斑。这些迹象可能表明房屋在建造或施工期间存在渗水问题。检查卫生间和厨房：卫生间和厨房是容易漏水的区域。
2、毛坯房收房验房注意事项主要包括以下几点： 下水管道验收：检查下水管道连接：确保下水管道连接紧密，无松动或渗漏现象。漏水测试：打开水龙头，观察下水管道是否有漏水情况，确保排水系统畅通无阻。 墙体与地面验收：裂缝检查：仔细检查墙体和地面，特别是角落和死角区域，看是否有裂缝出现。
3、房间与阳台裂缝：查看房间与阳台之间是否有裂缝，这可能是阳台要断裂的先兆，存在严重安全隐患。屋顶高低差：通过激光仪打水平来检测屋顶是否存在高低差，高低差过大可能影响装修吊顶等施工。验墙体有些住宅墙体质量不佳，装修后易出现墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水等问题，因此毛坯房验收时墙体验收很重要。
4、检查房屋质量：详细检查门窗、阳台等部位是否有开裂现象。墙体检查：查看墙体平整度，是否有渗水、裂缝，特别是厨房、卫生间顶面及外墙，如有水迹需尽快查明原因。地面检查：仔细检查地面有无空壳开裂情况，如有空鼓需责成物业人员尽快修复。水电煤检查：检查水电煤是否畅通，能否正常使用。
5、判断方法：通过敲打时发出来的声音进行判断墙面是否有空鼓。若声音沉闷，可能存在空鼓情况；若声音清脆，则墙面基本无空鼓问题。墙面裂纹检查墙面裂纹相对比较好检查，仔细观察墙面就可以发现是否有裂纹。裂纹问题不仅影响美观，还可能存在安全隐患，若发现裂纹，需进一步判断其严重程度，必要时要求物业处理。
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